西安装饰公司大全_二手房验房需要注意什么？

　　当你买房或装修时，你会听到“验房”这个词吗？西安装修公司告诉你，验房是必须的。尤其是二手房，有些可能是原房主换的。因此在接受检查时应要求原业主在装修时注明变更，最好在装修时有图纸，以免缺陷被装修掩盖。那么二手房验房需要注意什么？二手房验房可能没有新房那么复杂，但要注意二手房验房的注意事项和细节。

　　西安装饰公司大全_二手房验房注意事项及细节:

　　1.墙面：由于二手房暂时没有粉刷，如果墙面渗水，乳胶漆会有泛黄或“流涕”的迹象。如果屋主在卖房子之前刷了漆，会更容易看出来，因为粉刷的往往比较邋遢，所以我们从刷过的痕迹就能看出一些迹象。

　　2.面：主要是看踢脚线有没有渗水，包括乳胶漆或者壁纸表面有没有异常，另外还要看是否有发黑的部位。

　　3.水电：首先打开水龙头观察水质和压力，其次确认房子的供电能力，避免夏天无法打开空调的现象，然后观察房子内外的电线是否老化。

　　4.防水：检查二手房的防水可能更容易。先看看楼下天花板有没有漏水，此外在浴室和厨房的相邻墙壁上可以看到一些标志。

　　5.管道：首先检查排污口。检查时，提前拿一个水容器，然后将水倒入排污口，看水能否顺利流走。此外还要看污水管是否有储水防臭弯头，因为弯头会存水，所以下管的臭气会被堵在这一层下面。如果没有弯头，马桶排水管会散发出异味。

　　6.窗户：门窗验收的关键是窗户和阳台门的密封性。验收窗的密封性能最麻烦的是只能在大雨中测试，但一般可以通过检查密封条是否完整牢固来确认，而阳台门的验收一般取决于阳台门内外的水平差。

　　以上便是给大家详细介绍的二手房验房需要注意什么，大家心里都清楚吗？希望西安装修公司东易日盛的分享能对大家有所帮助！