西安装修公司排名_商品房的交房条件是什么？商品房交房检查的注意事项？

　　买房子装修现在大家都很重视，特别是在新房子交房的时候，交房的时候容易出现很多问题。购房者收到开发者的入住通知书时，标志着收房开始。商品房在现在购买的也比较多，很多业主都是第一次买商品房，对交房的问题了解并不是很多，那么西安装修公司排名_商品房的交房条件是什么？购房者如何检查房间，交房条件的法律规定如何？读完本文你就知道了。

　　商品房交房的必要条件。

　　为了规范工程竣工验收备案管理，建设部制定了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，竣工验收备案表通常包括以下内容：

　　(一)工程基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号码、施工许可证号码、施工面积、开工时间、竣工时间、各部门(建设、调查、设计、施工、监理、质量监督等部门)名称；

　　(二)调查、设计、施工、监理机构意见；

　　(三)竣工验收备案文件清单，主要包括：

　　1.工程竣工验收报告，内容包括室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署得竣工验收原始文件；

　　2.规划许可证和规划验收认可文件，看看是否具备以下条件：

　　(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

　　(2)有完整的技术档案和施工管理资料；

　　(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑部件和设备入场试验报告书；

　　(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

　　(5)有施工单位签署的工程保修书，建设工程经验收合格的，方可交付使用。

　　商品房交房检查的注意事项。

　　1.商品房检查注意面积误差。面积是入住过程中问题多的一环，很多买家拿着钥匙进入新家之前，总觉得比自己想象的面积小。这主要是因为商品房的销售面积包括摊位面积部分。由于摊位面积的计算方法比较复杂，很多购房者都不容易把握。

　　2.建筑质量。商品房验收注意购房人入住时最关心的也许就是质量问题了，由于目前市场上的商品房分毛坯房和精装修房，对于毛坯房而言，质量问题主要体现在墙内侧的裂缝、门窗、水暖气热等几个方面。

　　3.门要运作自如。商品房验收注意除了要留意门身修饰平滑与否外，也要试开门锁，看看是否运作自如。门的间隙是否太大，是否容易打开，防盗门的铁栏的间隙是否太宽无法发挥防盗作用，门的钥匙和门的锁是否封口等。

　　4.窗户最怕浸水。商品房检查注意渗水问题，因此必须检查窗台、天花、墙壁和浴缸是否浸水。把房子装修得很漂亮，把所有的家具搬到房子里才发现浸水，修理起来很麻烦。

　　以上是西安装修公司东易日盛为大家分享的商品房交房的必要条件和商品房交房检查注意事项的相关内容，如需了解更多装修知识敬请关注西安装修公司东易日盛。