西安二手房装修注意事项有哪些？

经济开销和买房限制越来越大，但是在外打拼总该有个落脚点，毛坯新房不好买，所以二手房就成了必备的选择，二手房因为比较经济实惠而受到越来越多人的欢迎。但二手房基本都是住了五年甚至十年以上的房子，墙面地面总是不能令人满意，所以就要考虑重新装修的问题。虽是二手房装修，但是不懂行还是不行的，接下来一起看看西安二手房装修注意事项有哪些。

二手房装修可不是简单的刷个墙，卫生间和厨房整理整理就可以了的。对于十年以上的二手房来说装修最主要的问题还有一个内在问题就是水电。

西安二手房装修注意事项有哪些？

1、拆除工作

二手房装修不同于新房，装修首先要进行拆除工作，但不是随便哪里都要砸。东易日盛设计师表示，要充分考虑什么东西能拆，什么东西不能拆，能拆的拆到什么程度，拆完以后新旧之间如何衔接和收口，要充分估计拆完以后的结果是什么样子，如果有家具地板还要考虑成品保护问题。

并不是二手房就一定要全部拆了重装。如果是十年以上的二手房建议全面翻新，省去后顾之忧；如果房屋中原来的一些布局还可以接受，或因为预算等问题只能做部分改变，那就考虑局部翻新。

所以在装修之前一定要给自己做一个详细的计划，预算是多少。整个的规划设计很重要，可以避免业主在装修过程中再走一些弯路。

此外，二手房改造切忌打墙，如果是时间比较长的那种房子，房屋模式与现在的不一样，砸墙容易造成隐患。当然，不管是新毛坯房还是二手房，承重墙千万不能动，别让房子伤筋动骨，造成承重不稳的问题。

2、水电改造

二手房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局，改造工程量很大。设计师建议，在装修前最好做一下试验，以确定工程的大小。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放５厘米左右深的水进行试验，如果漏水则必须重做防水。上水管路使用较长时间后，矿物质会沉积在水管内壁生成水垢，导致水中杂质较多，影响家庭用水的健康。还要检查水管是否锈蚀、老化，容易造成渗漏、开裂甚至水管断裂。不合理的要在施工中进行更换。

电路问题也很重要，在装修前应先打开几个插座盒检查一下原来安装的电线管的管口，如果电线管已经锈蚀，就不能再使用原来的电线管，应该废弃。如电线管保存较好，直接更换管内电线即可，如果管内穿的是符合标准的塑铜线，那么还是可以继续使用的。为了节约装修费用，原有的线路能用的可以不拆除，但新增加的电源插座和照明电路最好是从配电箱单独走线。在装修中，每一路主线必须使用2.5毫米的铜线，在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。

3、墙面处理

通常二手房都要先进行原墙面铲除的操作，操作流程无非就是涂水，铲除。二手房的墙面处理，按照原来的底子分为大致两种：大白粉腻子或是防水腻子+涂料。大白粉腻子由于不防水，因此经过浸水后，极其容易铲除。防水腻子由于具有防水性能，因此即使经过浸水后，铲起来也比较费劲，但是也得铲。二手房通常使用了一段时间，目前市场上的腻子成分已经与以前的具有较大差别，即使是同一种产品也已经有了不同的成分变化。这样的变化会使得前后两种腻子的粘合程度存在差异，例如热胀冷缩程度存在差异等。为了避免因为前后两种腻子之间由于上述原因，使得墙面出现裂缝、脱落等情况，建议二手房装修之前一定要将墙面铲刀水泥面。

此外，不管墙面有没有裂缝都要铲干净，裂缝多数是由于墙身水泥出现裂缝而导致墙面出现裂缝的。裂缝少的，可以用牛皮纸进行补缝处理；如果多，则涂一层墙锢，抹一层腻子，贴一层布（白的确良布，或者网格布），再刷一层腻子，找平。

西安二手房装修注意事项有哪些？

除了这些基础的工作，其它的工序则与普通装修相差不多，关键看自己要改造的程度有多大。二手房要能改造得像新房一样，装修后的家居装饰很重要，要注意协调整套房子的色彩搭配。