新房装修过程如何验收五大项目要盯仔细

西安装修公司 东易日盛装饰官网 http://xa.dyrs.com.cn 新房装修过程如何验收五大项目要盯仔细

1、水电验收仍是重点

据柳州某装饰公司工程总监余工介绍，虽然在装修工程中期验收的时候，已经对水路进行过打压试验，闭水试验和电路敷设也进行了隐蔽工程的验收，并由业主、工长、监理三方签署了项目验收单，管路部分已有了基本的质量保障。

 但是水电工程还涉及到水路配件、电器配件、灯具、电器产品等的安装问题，所以仍然是装修工程竣工验收的重点之一。对于电路的验收，看看漏电开关安装是否正确、使用正常，电气器件、设备的安装固定是否牢固、平整。电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能是否良好。建议随身带个小的电器，比如充电手电筒，可以把所有的插座都试用一遍。

而水路的验收，可以多冲几次座便器，看看流水是否通畅。用水桶接满水，倒在地上，看地漏下水是否顺畅。试用所有的水龙头，是否灵活。如果家里装了热水器的，一定要试试，冷热水是否接反了。另外，还要看看阀门安装是否端正，开关是否灵活。经通水试压，所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。

2、木工验收要灵活好用

另外，对于木工项目的验收，余工强调，首先检查其构造是否直平（无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都应是直平的）。其次，在造型方面，应该检查表面是否平整，没有起鼓或破缺的现象。对称性木工项目应做到对称。

检查转角时要明白，在木工设计中正常的转角都是90度的，特殊设计因素除外。此外，木工项目拼花必须严密、准确。正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。以现场制作的木门为例，应验收门的开启方向是否合理，开启时是否灵活，有没有阻滞和反弹的现象。

另外，还要查看门缝是否合理，木门上方和左右的门缝不能超过3mm，下缝一般为5-8mm，此外还应该检查门套的接缝是否严密。对于柜体柜门来说，要看开关是否正常，柜门开启时应该是操作轻便、没有异响。另外，应查看柜门把手和各种锁具安装位置是否正确，开启是否正常。

3、油漆验收要眼看手摸

“油漆的验收应在涂料干燥后，在自然光线下采用目测和手感的方法。”对于油漆的验收，余工也介绍说，油漆验收首先要看表面颜色是否均匀，光亮平滑是否适度，要无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。

例如，如果是清漆的话，要木纹清晰，大面无裹棱、流挂和皱皮，颜色基本一致、无刷纹。另外，要检查油漆边界平直整齐，木油出界。还要看木钉着色是否准确、平滑，五金配件和玻璃是否洁净。最重要的还是要注意检查涂料的品种、颜色以及涂膜应与样板一致，检查是否有刺激性味道。而对于墙面的乳胶漆来说，主要是看没有脱皮、漏刷、透底的问题，要求大面无皱痕、无流挂，无明显刷纹。例如要求乳胶漆在1m距离处看，要不见皱痕。

4、瓷砖验收 要内外兼顾

“验收墙砖、地砖首先看砖面是否平正，砖面缝隙是否规整一致，砖面是否有破碎、崩角，另外要注意花砖和腰线位置是否正确，没有偏位或高度错误现象。”

据余工介绍，瓷砖的验收包括两个方面，首先是要看瓷砖表面是否平整，角度是否准确，边缘是否整齐，棱角是否完整。另外要注意厨厕地面要有适度斜坡，不可积水，倒泛水。还有瓷砖拼口后，要用藤丝刷刷干净水泥砂浆，不可在砖面留有水泥砂浆余灰。

除了外在的验收，墙砖、地砖还要特别检测内在的空鼓率。业主可以使用一个金属小锤，轻轻敲打墙、地砖的四角与中间，看看是否有空洞的声音。墙、地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%，否则会出现脱落问题。

5、木地板主要看“缝隙”

对于木地板来说，主要看拼花是否整齐，缝隙宽度是否一致，踢脚板是否与地板、墙面紧贴。另外，踩上去脚感要舒适，没有异响或松动。地板上要表面洁净，无溢胶现象，这点很重要，否则以后很难清洁掉。最后余工还提醒，因为部分材料会有“热胀冷缩”的问题，验收中对冬季装修时出现的“缝隙”可以将标准放宽松一些。如木门与门套间的缝隙如果太小，入夏之后木门发胀就难以闭合了，所以木门与门套间最好多留下至少1至2mm的缝隙，尤其是木门同地面间的下缝可大2至3mm，而冬季铺设木地板要适当留缝，只要是自然的缝隙都是可以的。

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