业主签订装修验收合同把握好六个细节

业主签订装修验收合同把握好六个细节

目前市场上从事装修工程的公司、团队很多。有的是比较正规的装修公司，有的则是比较有经验的装修队，有的是做了几年装修设计的设计师出来单干，设计师负责房屋设计，工程部分找施工队合作。一般来说，选择一家装修公司负责房屋装修会更有保障。但何谓正规的装修公司呢？业主在选择装修公司时，可以看看装修公司的营业执照。也可以看看样板间，尤其是正在施工的样板间，能够直接看出施工工艺的质量和规范程度，还有就是装修公司的设计师也很关键，如果一个公司拥有许多专业设计师，而且设计师的资历也很强，那么这家公司肯定是有实力的。再有就是看办公场所，一个有实力的正规公司，一般都是有单独的办公地点，会带有装修材料的大展厅，办公区域一般较大，这也是体现装修公司实力的重要体现。

找到了满意的装修公司可没算完，最重要的还是签订装修合同。签订合同前，一些细节一定要把握好。首先，在签订装修合同前，业主要确定房屋面积。业主可以对房屋装修尺寸进行精准测量。房屋面积关系到装修报价问题。确定了房屋面积后，可以控制好装修费用。第二，装修公司提供的装修合同预算不能太简单。合同预算中涉及到的各种主材和辅材，写得越详细越好，除了品牌之外，要写清楚具体的系列、型号、单价、用量等。第三是限定装修增项。增项就是后面临时增加的项目。合同中要注明整体增项总价不能超过一个额度，比如5%或10%。装修合同中“按实际用量计算”、“非标尺寸除外”等这种模糊的字眼越少越好，可以浮动的位置越少越好。第四是施工期限要有限定。合同中一定要写明装修的具体要求和完工日期，有些装饰公司承包几个工程，有时人手明显不够，如果装修时间逾期了，这个问题该怎么处理，谁来负责，这个在合同里面也要写清楚，不要给自己带来不必要的麻烦。如果是装修施工单位未按期开工、无故停工、提供的材料发生质量问题而造成返工或整改等造成装修延期，可以按照合同要求赔偿。

所以工程期限一定要写清楚，才能保证按时完工。第五是确定付款方式。一般装修都是按工程进度付款，千万不要一次性付完，要是遇到不负责任的装修公司，一旦你把钱付完，装修公司就没有后顾之忧，不会认真给你做事。签合同前要谈好付款方式和比例，并写入合同，一般可以分成3至4次付款。开工付30%，瓦工验收付30%，木工验收付30%，最后留5至10%可以在竣工后或者入住一段时间后付清。这个比例没有固定标准，每个公司不同。无论如何，前期付的款越多越没主动权，万一中间有问题，钱没全付相对来说比较好商量整改。第六是确定保修期限。一般来说家庭装修，基础装修的保修期一般是2年，水电等隐蔽工程的保修期一般是5年到10年。装修保修期的时间一定要签订在合同上。

资讯来源：东易日盛装饰公司官网