干货来了装修进场前业主要做好什么准备
装修是一件大事,费时费钱,尤其是第一次装修的人,也不知道怎么办,作为一个装修的人加上多年的房地产工作经验,为装修业主准备了一些建议:
一、装修前准备
1、装修前,我们要根据公寓平面图做一个简单的设计方案,在网上了解各种装修风格,初步确定我们想要的装修风格。
2、装修时间的选择,装修时间最好选择在通风良好、温度适宜的季节,以便于装修后有害物质的扩散(以北方为例,冬季最好不要选择装修)。
3、更了解当地的装修市场,根据自己的时间选择是找装修公司包,还是找自己的分包维修。如果你有时间的话,最好不要把它都打包。根据自己的情况,选择一家好的装饰公司或装饰团队。
4、联系物业,一般装修通知物业,装修押金签订装修协议后,必须明确物业要求,非承重墙是否能被砸碎,且部分住宅物业沿街要求安装统一的外防护栅栏。
5、与邻居沟通,告知邻居有特殊情况(婴儿、老人、病人等),调整装修时间。
二、装修之初注意事项
1、准备工作完成后,正式进行装修。第一步是与装修负责人确定装修节点和装修设计方案。最好签一份书面文件,以免日后被抄袭。(我曾经遇到过,不符合我的装修要求,后来不认识。)
2、如果你有时间,尽量去装修工地。装修公司和装修队都是为了赚钱。如果你不及时观看,你会在看不到的地方抄近路。
3、及时跟进进度。一般来说,装修公司和装修团队会同时承担多个工作。如果你没有足够的工作人员,你会先放下你的工作,然后把工作人员转移到其他地方。
三、装饰材料的选择
如果是装修公司,装修公司一般负责材料的采购。业主只需看材质品牌就可以做出选择,但价格会很高。
如果你选择自己的材料,你应该注意以下几点:
1、去建材市场多走走几趟,价格肯定会不一样,比较多一些。
2、你可以找一个装修师和你一起去(注:如果你和装修师一起去,建材店会给主人回扣,这是一个隐藏的规则,但不会太高,一般比你不了解自己要好)。如果你认识一些人,知道怎么做的人会更好。
3、一般建议客厅铺地砖,更耐磨,卧室铺地砖,舒适性好。普通的家庭地砖实际上是30-40块。(前提是价格中有很多水。)
4、水电:水管、电线、插座,尤其是那些埋在墙上的,而不是便宜的,买一个好的!买了它!买了它!
5、防水:一般开发商都做过防水,但不可靠,最好自己做一次,防水也需要用好的材料,我们必须找一个专业的防水材料,而且以后再也不会漏水后没完没了的麻烦。
四、关于省钱
1、不要在精装本上花太多钱,也不要花太多钱。选择环保材料。简单一点。太复杂的硬件看起来很土。
2、找一个有责任心、有责任心的老师可以帮你省很多钱。有些不负责任的老师完成不了他们所做的。如果他们再这样做,他们会浪费时间和金钱。
3、还有一点,装饰材料可以节省很多钱:注意小件!一般来说,装修更关心的是大型物品的价格,如双板、门等,因为价格比较高,一般在讨价还价时,往往忽略小型物品。比如龙骨,有很多铰链。尤其是合页,然后柜子、门、衣柜都是用在上面的,一共几百个下来用,一个10多元,总的价格下降了很多。
4、一步到位,安装前不要考虑节省一点。同样,返工需要时间、力量和金钱。
五、装饰核心原则:轻装修、重装修。
资讯来源:东易日盛装饰公司官网
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