攻略详情

解除家庭装修合同违约金由谁来交?六个漏洞看清楚

发布时间:2018-11-30 18:04:01

家庭装修合同

解除家庭装修合同违约金由谁来交?六个漏洞看清楚

西安别墅装修公司 东易日盛怎么样?http://xa.dyrs.com.cn  东易日盛装饰公司整体家装

根据《合同法》第268条规定“定作人可以随时解除合同,造成承揽人损失的,应当赔偿损失”。作为定作人的业主享有任意解除权,您可以随时解除合同。而且,由于您行使的解除权属于法定的解除权,是我国合同法直接赋予的权利,因此您解除合同的行为并不属于违约,所以也就缺乏了定金罚则适用的前提条件,因此该定金理应退还给您。虽然《合同法》第268条规定了定作人行使任意解除权并不排除其承担赔偿损失的责任,但是该赔偿损失并不等于要适用违约金。只有在您的解除行为给对方造成损失的情况下,您才应该对该损失承担赔偿责任,若无损失则无赔偿。同时,由于您的行为是行使正当权利的行为,无违约当然也就无须支付违约金。

那么常见的家庭装修合同容易出现哪些漏洞呢?

一、工期约定

拖延工期是一般装修公司普遍出现的问题,一般一套80平米的住宅,如果只做简单设计的话,工期应该在35天。但为了保险起见,装修公司会把工期承诺为45-50天。所以工期在签署合同的时候必须明确,避免装修公司恶意拖延,导致后续自己的行程安排受影响。

二、付款方式

一般的装修合同要求首付60%,木工验收合格后交35%的费用,最后完工验收后交最后的5%。按照这样的形式,房屋在装修到一半的时候就已经付了95%的工程款,也就是说在后面一般的装修的过程中都丧失了主动权。所以建议业主在签合同时,尽可能的把首付或者前期的费用压到最低,这样才不会处于被动的局面。后期的装修质量才更有保障。

三、增减项目

增减项目大概是所有装修过的业主最有体会的事。比如后期施工多加个防水墙面,多加个柜子等等,都会让你的预算一加再加。所以业主在前定合同时,应注明,后期装修增费不得超过3%-5%。当然,开始签订的报价单也需要复印一份以备不时之需。

四、保修条款

最最重要的当然是保修及售后服务了,装修施工可能只是及合约的事情,可后期的住人却是几十年的事情,一旦出现质量问题,就不好解决。所以保修条款必须在装修前期谈好。哪些项目保修,哪些项目不保修,并且注明保修年限。

五、水电费用

装修过程中,现场施工必定会用到,水电等能源,等到工程结束后这些费用应该由谁负责,虽说不是一笔大的开支,但是为了避免各种纠纷,还是在签订合同的时候就注明清楚比较好。

六、按图施工

如果说前期量房是必备的,那么后期就必须严格得按照前期的图纸施工。如果在细节尺寸和设计图纸不想符合时可以要求调整或者返工。


免费获取装修预案
已有3046位客户成功领取
* 您的信息将被严格保密!稍后会有专业人员致电为您服务
大家都在看 查看更多
西安比较好的装修公司_西安房子装修哪家好?

西安比较好的装修公司_西安房子装修哪家好?

2024-03-29 16:43:42

说起“西安房子装修哪家好”,这可不是个简单的问题,毕竟古城里的装修公司如繁星点点,各有千秋,但身为业主,关心的就是谁能把新房或者二手房改头换面,实现从毛坯到温馨家园的华丽转身,而且整个过程省时、省力、更省心,所以在不知道西安房子装修哪家好时,需要好好深入了解一下,那么下面西安东易日盛就来细细说说。

西安装修最好的公司_看装修平台官网能了解到什么?

西安装修最好的公司_看装修平台官网能了解到什么?

2024-03-29 16:06:04

当你准备为温馨小窝进行一次华丽变身时,寻找一家靠谱的装修公司无疑是至关重要的一步,而“看装修平台官网”就是你的绝佳参考宝典,因为这些官网通常是公司的线上官方网站,里面有着公司的详细介绍,可以助你深入理解并有效评估装修公司的综合水平,帮你找到真正值得信赖的合作对象,所以找公司线上看一看装修平台官网是有必要的,那么下面西安东易日盛就来仔细说一说。

西安装修公司哪家好_西安市别墅装修公司哪家强?

西安装修公司哪家好_西安市别墅装修公司哪家强?

2024-03-29 16:00:44

当你坐拥一处古城豪华别墅,如何将其打造成梦想中的家居殿堂呢?答案就在于选择一家实力强大的“西安市别墅装修公司”,面对琳琅满目的装修市场,“哪家强”成了每一位追求高品质生活的业主必须深思熟虑的问题。在挑选过程中,不仅要考量公司正规性,而且还要看他们的各方面实力和服务质量,才能挖掘出真正可信赖的西安市别墅装修公司,那么下面西安东易日盛就来细说一下。

首页 免费报价
400电话
在线咨询