二手房装修预算比新房装修贵的原因是什么?
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二手房装修预算要比新房装修高15%左右,这个是正常现象。因为现在的新房一般格局都比较合理,需要拆改的地方不多。基础装修工程量比较大的墙面、水电改造多数也不需要重新施工,基础装修费用大大降低。而二手房不同,一般情况下,二手房都是居住多年且都有不同程度的装修,需要拆除的地方比价多,现在人工非常贵,光这一部分费用就占很大支出。另外,墙面开裂需要重新批腻子,墙地砖需要拆除换新,防水多年也要重新做,水电线路老化重新更换,与新
房“一马平川”的装修比起来,这些拆改项目无形中增加了施工量和施工难度,装修费用自然要比新房要高出不少。
西安东易日盛装饰指出,二手房装修预算中的水电改造非常重要。二手房的房龄较长,水电线路老化情况严重。特别是九十年代以前的老房,电路设计没有考虑到时代的快速发展,已经无法承受大用电量的负荷,如果不更换会为以后的起居生活带来很多不便和不安全隐患。再加之现在厨房和卫生间的设备越来越多,各种电源接口要适当增加。老式的镀锌水管对人体健康不利,也要换成PPR新型管材。所以,水电改造对于二手房来说是必须的,不是装修公司故意增项。这些,都会造成二手房装修费用上升。
特别需要指出的是,虽然二手房装修拆改项目多,但不意味着可以野蛮拆改。一些格局不合理的户型,为了扩大使用空间,盲目拆除承重墙,走管线时在墙面开橫槽,这些都是要严格禁止的。
所以二手房装修预算比新房高,有的业主觉得不正常,其实仔细了解一下就清楚了。
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