半包装修施工中常见的10个不为人知的猫腻
什么是半包装修?业主要参与:选购主材。
装修公司提供:设计/辅料购置/施工。
适用业主:有大量精力和时间的,明确自己想要的装修风格的业主。
特别注意:
清楚装修合同,分清权责,避免纷争。
半包装修中经常会出现不为人知的猫腻,现在就来一起学习下:
半包装修施工陷阱一:图纸不完整
合同报价是需要根据设计图来判断的,但是多半图纸基本是不完整的,除了少量专业做设计的公司,基本上每张设计图都会存在节点图不完整的情况。PS:普遍的漏项就是吊顶,吊顶大都使用的是木龙骨或者轻钢龙骨,两者价格相差甚远,如果使用木龙骨的话还需要做防腐处理。所以一些装修公司会利用这个细节,故意遗漏吊顶的细节图,以方便在报价上面动手脚。
半包装修施工陷阱二:设计不合理
除了图纸的故意遗漏项,还会碰到的问题就是设计的合理性。相对于设计师来说,监理更关注的是合理性。设计的作品再怎么精致美观,也不是十全十美的,有些地方也相当不合理,ps:为了整体的美观,灯光效果很多,但是开关面板或者各种角落都会存在隐患。而且越是细致的设计图,能够弄虚作假的地方也越少,如果你发觉设计图很简单,就说明装修公司已经做好了坑你money的准备了。
陷阱三: 石膏顶角线的猫腻
很多装修公司在报价中都会有一项石膏顶角线的表面处理费用。可事实上,石膏线本身就是一种半成品,工人在安装拼接的时候其实会去刷瓷膏漆的,所以所谓的表面处理根就毫无意义,当然处理费用也是装修公司挖的坑。
陷阱四:水电开槽的价格
在隐秘工程中,水电开槽很多都是同槽两管和多管的,在相关规定下,第二根管的费用应该是加收费用的50%,比如2根1米管其实应该收1.5米;3根的话收2米的钱。有些装修公司胡乱收费。有甚者每米开槽的价格要比平均多了20%。此外,对于家中需要安装地暖的业主来说,砖墙和混凝土的开槽费也是不同的,所以需要提前要求装修公司注明,谨防被坑。
半包装修施工陷阱五:预算低开高走
所谓的“预算低开高走”,其实就是装修公司为了吸引业主,在报价中故意将工程量往少了报。虽然标注了按实结算,但总价还是能令他们获益一二。你可能认为工程量是预算的,难免有些出入,但必须确认是否“增加”,以免增加不必要花销。
半包装修施工陷阱六: 柜体报价方式误导
柜体制作的报价是采用展开面积和投影面积的。投影面积指外观的宽×高,展开面积指柜子的实际耗材面积。正常情况下投影面积价格低于展开面积,而有些装修公司则用展开面积的报价,在施工中采用投影面积计算。另外,如果是按照展开面积计算的话,也要注意柜体背面木板的价格,因为背面木板的厚度一般都是要略薄于其他面的。
半包装修施工陷阱七:恶意拆项
这也是不良装修公司常用到的伎俩。比如在阶梯吊灯的安装中,将吊顶、灯槽等分开收费,加起来之后要远远超过实际总价,明显被摆了一道。
半包装修施工陷阱八:地暖找平两次收费
对于新房来说,没有必要找平,要知道,一般地暖铺设的截面积会在8.5到9厘米左右,如果装修公司先是要地面找平,然后铺好地暖再找平,这就是不合理的。然而,新房土建时的厨卫一般会比房间低1到2厘米,这个找平费用还是可以考虑的。
陷阱九:龙骨的偷工减料
一般讲,木龙骨安装的间距应该是30-40厘米,而轻钢龙骨则是50-60厘米,但有些家装公司在安装木龙骨的时候会采用了50厘米的间距。这样做可以通过拉大间距偷工减料。不过,现在的木头很不值钱,如果装修公司这样做了,其他方面被坑的可能性就更大。
陷阱十:霸王盖章
注意!在签订合同的最后一般都会有一项“其它约定”的补充项目,大多数人都会忽略它,而喜欢做手脚的公司会事先在那里填写些诸如“项目变更人工费不作调整”等条款,并盖好章。事实上,装修公司的事先敲章属于霸王条款。在签订了“项目变更人工费不作调整”后,你会发现实际上的工程量要少于公司报的工程量,那多余的人工费你就白白支付了。
半包装修施工中常见的10个不为人知的猫腻来源:东易日盛官网
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